Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2 945 m², położona w Cedzynie, gmina Górno, w spokojnej i zielonej okolicy, w niewielkiej odległości od Kielc oraz Zalewu Cedzyna.

Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych:
41/16 - 567 m²
41/29 - 420 m²
41/30 - 980 m²
41/31 - 979 m²
Łącznie: 2 946 m².

Najważniejsze informacje
cena: 195 zł/m²
cena całości: 574 470 zł
szerokość całego terenu: ok. 22 m
długość: ok. 130 m
teren płaski
działki nieogrodzone
dojazd poprzez działki nr 41/19 i 41/17, tworzące drogę dojazdową o łącznej szerokości 5 m
ostatnie ok. 200 m dojazdu drogą polną

Warunki zabudowy i potencjał nieruchomości

Dla terenu została wcześniej wydana decyzja o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Po jej wydaniu nieruchomość została podzielona geodezyjnie, w wyniku czego powstały obecne działki.

Układ nieruchomości oraz dokonany podział dają potencjał do realizacji trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Realizacja takiej inwestycji wymaga uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych dla planowanej zabudowy.

Ze względu na powierzchnię, podział geodezyjny oraz charakter sąsiedniej zabudowy nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora rozważającego budowę kilku domów jednorodzinnych.

Media
woda - ok. 122 m
kanalizacja - ok. 122 m
prąd - ok. 235 m

Zgodnie z wcześniejszą decyzją WZ docelowo przewidziano zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, z możliwością zastosowania własnej studni do czasu realizacji przyłącza. W przypadku kanalizacji przewidziano docelowo podłączenie do sieci sanitarnej, a do tego czasu możliwość zastosowania zbiornika bezodpływowego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Cedzynie, w otoczeniu terenów zielonych oraz rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.

Zalew Cedzyna - ok. 1,8 km do plaży, z kąpieliskami strzeżonymi w sezonie, wypożyczalniami sprzętu wodnego i miejscami do wypoczynku.
Ścieżka pieszo-rowerowa wzdłuż zalewu i szlaki turystyczne - umożliwiające spacery, bieganie oraz wycieczki rowerowe.
Punkty gastronomiczne nad zalewem, a także boiska do siatkówki plażowej i siłownia zewnętrzna.
Szkoła podstawowa i gminne przedszkole w Cedzynie przy ul. Szkolnej - udogodnienie dla rodzin z dziećmi.

Lokalizacja łączy bliskość Kielc z kameralnym otoczeniem i dostępem do terenów rekreacyjnych. Duża powierzchnia oraz podział nieruchomości dają również możliwość elastycznego zaplanowania przyszłej inwestycji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu
Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na spotkanie
 
Anhelina Chornoivaniuk